2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.3万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市淀川区
48.2万円/㎡
前年比-27.0%
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エイペックス新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩5分
2007年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,027万円
67.4万円/㎡
1,483
1,846
2,209
2,572
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,209万円
61.3万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
エイペックス新大阪
2,050万円（68.1万円/㎡）/ 10階 / 30.1㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,050万円 | 68.1万円 | 10階 | 30.1㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/29 | 1,780万円 | 68.8万円 | 6階 | 25.86㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は63.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | エイペックス新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅5分 | 2,050万円 | 68.1万円 | 30.1㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/09 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,520万円 | 63.7万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/27 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.8㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 56.6万円 | 23.87㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/21 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/19 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/06 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/11 | クリスタルグランツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,740万円 | 78.4万円 | 34.95㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/02 | スワンズシティ新大阪 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,700万円 | 66.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/05 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/13 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,400万円 | 55.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | CREATO新大阪PanLoop 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,880万円 | 74.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/18 | CREATO新大阪PanLoop 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,160万円 | 70.7万円 | 30.56㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,770万円 | 69.4万円 | 25.5㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,650万円 | 52.2万円 | 31.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市淀川区では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して41.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エイペックス新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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